KATALOĞUMUZU İNCELEMEK İSTER MİSİNİZ?
Emlaklarımız

Öne Çıkan Emlaklar

Satılık
£ 185,000
Satılık
£ 150,000
Long Beach, İskele
  • 2+1
  • 1
  • 90
Satılık
£ 180,000
Esentepe, Girne
  • 2+1
  • 1
  • 130

Kıbrıs’ta Ev Almak İçin 5 Neden!

Ekibimiz

Ekibimiz, omuzlarına düşen tüm görevlerde bilgili ve en zor durumlardan bile bir çıkış yolu bulabilen deneyimli uzmanlardan oluşmaktadır.

Can Sarıoğlu

Kurucu

+90 533 888 53 53

Ardıl Sarıoğlu

Broker

+90 542 888 82 28

Gülhan Zaimoğlu

Gayrimenkul Danışmanı

+90 533 820 00 33

İbrahim Yetiş

Gayrimenkul Danışmanı

+90 533 820 03 00

Osman İssisu

Gayrimenkul Danışmanı

+905338758722

Elşad Mammadov

Gayrimenkul Danışmanı

+905338200031

Gazihan Çeliker

Gayrimenkul Danışmanı

+905338200106
+905428878888

Gizem Dönmez

Gayrimenkul Danışmanı

+905338393417

Nesrin Akerler

Gayrimenkul Danışmanı

+905338521066
KKTC Emlak Satın Alma Rehberi

Emlak Satın Alırken Sıkça Sorulan Sorular

KKTC’de emlak satın alırken ödenen 4 farklı vergi vardır.

  • KDV (Katma Değer Vergisi): Bu vergi aksi anlaşılmadığı sürece alıcı tarafından %5 olarak ödenir. Eğer satıcı profosyonel kar amacı güden bir firma değilse ikinci el arazi ve konut alımlarında KDV ödenmez.
  • Tapu Devir Harcı: Aksi anlaşılmadığı sürece %6 olarak alıcı tarafından ödenir. Ancak alıcı kar amacı gütmeyen amatör bir alıcı ise hayatında sadece 1 defaya mahsus %50 indirimli olarak %3 tapu devir harcı ödeyebilir. Sonraki satın alımlarda ise tapu dairesinin onayladığı bedel üzerinden %6 oranında vergi ödenir.
  • Stopaj: Bu vergi satıcı tarafından ödenir. Satıcı kar amacı güden bir firma ise %4 oranında kar amacı gütmeyen bir amatör bir satıcı ise %2.8 oranında vergi ödenir. Kar amacı gütmeyen amatör satıcılar hayatlarında 1 kez olmak kaydı ile bu vergiden muaf olurlar.
  • Damga Pulu: İleri tarihli teslimi olan bir projeden konut satın alınması durumunda satış sözleşmesi tapu dairesine kaydedilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki satış bedelinin %0.5’i oranında pul ücreti vergi dairesine ödenir. Böylece alıcının mülkiyet hakkı yasallık kazanmış olur.Hibe yoluyla devirlerde farklı vergiler uygulanır. Anne ve babadan evlada hibe %0.2, Eşden eşe hibe %0.4, Dededen toruna hibe %0.4 + maliyeye stopaj ödenir.

Yabancı uyruklu gerçek veya tüzel kişilerin KKTC’den arsa veya konut satın alırken ve/veya uzun vadeli kiralama işlemi yaparken, yasalar çerçevesinde izlemeleri gereken yol ve herhangi bir mağduriyet yaşanmaması için dikkat etmeleri gereken önemli konular bulunmaktadır.

İnşaat sektörünün yasal temsilciliğini yapan kurumumuz, ülkemizde bu yönde yatırım yapmak isteyen kişilere rehberlik etmesi amacıyla, aşağıda özet olarak belirtilmiş bazı önemli konuların altını çizmektedir.