
Karaoğlanoğlun'da Elite şık bir Mahall...
£ 550,000
Karaoğlanoğlun'da Elite şık bir Mahall...
£ 550,000
Alsancakta Doğayala İç İçe, Rüya Gibi...
£ 305,000
Alsancak Yeni Bitmiş Fırsat Satılık Dü...
£ 185,000
İskele Long Beach'de Lüks Yaşam ve yük...
£ 126,000
Yenilenmiş kataloğumuzu yükleyin ve Kıbrıs'ta hem yaşam için hem yatırım için kendinize gayrimenkül seçin!
YükleGüvenilir Ortam
Lisanslı Kurum
Profesyonel Ekip
Hukuk Danışmanlığı
Görüntüleme Turu
Dünyanın hiçbir yerinde deniz kenarında, muhteşem doğal güzellikler için de ya da turizm merkezi bir şehrin göbeğinde Kuzey Kıbrıs’taki gibi uygun fiyatlı konut bulamazsınız. Tatil evi, villa, rezidans gibi konutlar Kuzey Kıbrıs’ta oldukça iyi fiyatlara sunulur. Kıbrıs emlak sektöründe fiyatlara bakılacak olursa, aynı kalitede ve konumlardaki konutlar en yakın komşusu Güney Kıbrıs’ın 3’te 1’i oranda daha ucuza satın alınabiliyor.
Özellikle Türkiyeli yatırımcılar açısından bakıldığında daha çok İngiliz Sterlini üzerinden dönen Kıbrıs emlak piyasası iyi bir alternatif olarak duruyor. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları birikimlerini ya TL cinsi veya döviz cinsi mevduatlarda saklıyor. Kuzey Kıbrıs’tan alınabilecek bir konut sağlayacağı yatırım kârıyla ikisi için de alternatif olabilir.
Herkesin hayalinde doğa ile iç içe bir hayat sürmenin keyfi yer alır. Havasının temiz olduğunu hissettiğimiz, güne gülerek uyanmanın vermiş olduğu huzur ile güne başlamayı isteriz. Büyük şehirlerin gürültüsünden bunalan insanlar için Kıbrıs’tan ev almak kaçınılmaz bir fırsattır. Kuzey Kıbrıs, sakin olduğu kadar canlı, tarihsel olarak zengin, kültürel açıdan farklı ve doğasıyla farklı bir yanı vardır.
Kuzey Kıbrıs’ta yaşam hem çok huzurlu, hem de güvenli. Günümüzün metropol şehirlerinde her daim tetikte olmayı gerektiren stresli yaşama inat, KKTC’nin büyük şehirlerinde hala güvenli bir yaşam atmosferi var. Çocuklarınızdan endişe etmeyeceğiniz, malınızın herhangi bir riskte bulunmayacağı KKTC, özellikle ailelerin yaşamları için oldukça güvenli.
Kuzey Kıbrıs satılık ev araştırmaları yapmanız için bir diğer neden ise yılın 8 ayı ücretsiz güneşlenebilirsiniz. Mavi gökyüzü ve keyifli plajlarından asla sıkılmayabilirsiniz. Uzun ve keyifli yürüyüş yolları ile de yaşadığını hissettirecek bir sakinliğe sahiptir. Kuzey Kıbrıs’ta ev aldığınızda kazançlı bir emlak yatırımı da yapmış olursunuz. Kuzey Kıbrıs yatırım araştırmaları yapan kişilerin bilmeleri gereken bir diğer konu ise alınacak olan gayrimenkullerin kira gelirleri ile zorlanmadan kredinizi ödeyebilecek olmanızdır. Amortisman süresi oldukça kısadır.
Size ulaşabilmemiz için formu doldurun. Danışmanlarımız en kısa sürede sizinle iletişime geçecektir.
KKTC’de emlak satın alırken ödenen 4 farklı vergi vardır.
- KDV (Katma Değer Vergisi): Bu vergi aksi anlaşılmadığı sürece alıcı tarafından %5 olarak ödenir. Eğer satıcı profosyonel (gerçek veya tüzel kişilik) değilse ikinci el arazi ve konut alımlarında KDV ödenmez.
- Tapu Devir Harcı: Alıcı KKTC gerçek ve tüzel kişiliğine sahipse devir harcı rayiç bedelin %6'sı olarak ödenir. Ancak alıcı KKTC gerçek kişi (kar amacı gütmeyen amatör bir alıcı) ise hayatında sadece 1 defaya mahsus %50 indirimli olarak %3 tapu devir harcı ödeyebilir. Sonraki satın alımlarda ise tapu dairesinin onayladığı bedel üzerinden %6 oranında vergi ödenir.
Alıcı TC vatandaşları KKTC sınırları içerisinde 3 apartman dairesi veya 1 dönüm arsa veya 3 dönüm içerisinde sadece bir konutun bulunduğu gayrimenkulleri satın alabilir. Satın alımlarda ilk alım için rayiç bedelin %6'sı, ikinci alım için %9, üçüncü alım için ise %12 devir harcı ödemektedir.
- Stopaj: Bu vergi satıcı tarafından ödenir. Satıcı kar amacı güden bir firma ise %4 oranında kar amacı gütmeyen bir amatör bir satıcı ise %2.8 oranında vergi ödenir. Kar amacı gütmeyen amatör satıcılar hayatlarında 1 kez olmak kaydı ile bu vergiden muaf olurlar. Bu muhafiyet hakkı sadece KKTC ve TC gerçek kişilerine tanınmış bir haktır. TC vatandaşları bu muhafiyet hakkından yararlanmak için son 1 yılda kesintisiz 6 ay KKTC sınırları içerisinde yaşaması gerekmektedir.
- Damga Pulu: Yabancı mal edinim izni olmayan vatandaş olmayan gerçek kişiler konut satın alınması durumunda satış sözleşmesinde belirtilen satış bedelinin %0.5’i oranında pul ücreti vergi dairesine öder. Pullanan sözleşme ile tapu dairesine kayıt yaptırabilir ve yabancı mal edinim izni başvurusunda bulunabilir. Böylece alıcının mülkiyet hakkı yasallık kazanmış olur.Hibe yoluyla devirlerde farklı vergiler uygulanır. Anne ve babadan evlada hibe %0.2, Eşden eşe hibe %0.4, Dededen toruna hibe %0.4 + maliyeye stopaj ödenir.
Yabancı uyruklu gerçek veya tüzel kişilerin KKTC’den arsa veya konut satın alırken ve/veya uzun vadeli kiralama işlemi yaparken, yasalar çerçevesinde izlemeleri gereken yol ve herhangi bir mağduriyet yaşanmaması için dikkat etmeleri gereken önemli konular bulunmaktadır. İnşaat sektörünün yasal temsilciliğini yapan kurumumuz, ülkemizde bu yönde yatırım yapmak isteyen kişilere rehberlik etmesi amacıyla ücretsiz hukuk danışmanlığı hizmeti vermektedir.
İşimizin temelinde dürüstlüğe olan sarsılmaz bağlılığımız yatmaktadır. Bizim için bu, her zaman, her zaman doğru olanı yapmakanlamına gelir. Kimse sizi görmese bile. En temel düzeyde, faaliyet gösterdiğimiz ülkenin yasa ve yönetmeliklerine saygı duymaklailgilidir. Zorluklar karşısında bile şirketimizin davranış kurallarını korumaktır. Kişisel kazançlar için şirket çıkarlarını asla feda etmemekanlamına gelir. Kendimize, iş arkadaşlarımıza, müşterilerimize ve ortaklarımıza karşı dürüst olmak ve onların güvenini kazanmakdemektir.Fazladan bir yol kat etmek veya yeni bir şey yapmak için kişisel sorumluluk almaktan korkmuyoruz. Personelimiz şirkete özenle, tutkuylave ihtiyatla davranır - tıpkı kendi işlerine davrandıkları gibi.
İşimizin temelinde dürüstlüğe olan sarsılmaz bağlılığımız yatmaktadır. Bizim için bu, her zaman, her zaman doğru olanı yapmakanlamına gelir. Kimse sizi görmese bile. En temel düzeyde, faaliyet gösterdiğimiz ülkenin yasa ve yönetmeliklerine saygı duymaklailgilidir. Zorluklar karşısında bile şirketimizin davranış kurallarını korumaktır. Kişisel kazançlar için şirket çıkarlarını asla feda etmemekanlamına gelir. Kendimize, iş arkadaşlarımıza, müşterilerimize ve ortaklarımıza karşı dürüst olmak ve onların güvenini kazanmakdemektir.Fazladan bir yol kat etmek veya yeni bir şey yapmak için kişisel sorumluluk almaktan korkmuyoruz. Personelimiz şirkete özenle, tutkuylave ihtiyatla davranır - tıpkı kendi işlerine davrandıkları gibi.
İşimizin temelinde dürüstlüğe olan sarsılmaz bağlılığımız yatmaktadır. Bizim için bu, her zaman, her zaman doğru olanı yapmakanlamına gelir. Kimse sizi görmese bile. En temel düzeyde, faaliyet gösterdiğimiz ülkenin yasa ve yönetmeliklerine saygı duymaklailgilidir. Zorluklar karşısında bile şirketimizin davranış kurallarını korumaktır. Kişisel kazançlar için şirket çıkarlarını asla feda etmemekanlamına gelir. Kendimize, iş arkadaşlarımıza, müşterilerimize ve ortaklarımıza karşı dürüst olmak ve onların güvenini kazanmakdemektir.Fazladan bir yol kat etmek veya yeni bir şey yapmak için kişisel sorumluluk almaktan korkmuyoruz. Personelimiz şirkete özenle, tutkuylave ihtiyatla davranır - tıpkı kendi işlerine davrandıkları gibi.
İşimizin temelinde dürüstlüğe olan sarsılmaz bağlılığımız yatmaktadır. Bizim için bu, her zaman, her zaman doğru olanı yapmakanlamına gelir. Kimse sizi görmese bile. En temel düzeyde, faaliyet gösterdiğimiz ülkenin yasa ve yönetmeliklerine saygı duymaklailgilidir. Zorluklar karşısında bile şirketimizin davranış kurallarını korumaktır. Kişisel kazançlar için şirket çıkarlarını asla feda etmemekanlamına gelir. Kendimize, iş arkadaşlarımıza, müşterilerimize ve ortaklarımıza karşı dürüst olmak ve onların güvenini kazanmakdemektir.Fazladan bir yol kat etmek veya yeni bir şey yapmak için kişisel sorumluluk almaktan korkmuyoruz. Personelimiz şirkete özenle, tutkuylave ihtiyatla davranır - tıpkı kendi işlerine davrandıkları gibi.
İşimizin temelinde dürüstlüğe olan sarsılmaz bağlılığımız yatmaktadır. Bizim için bu, her zaman, her zaman doğru olanı yapmakanlamına gelir. Kimse sizi görmese bile. En temel düzeyde, faaliyet gösterdiğimiz ülkenin yasa ve yönetmeliklerine saygı duymaklailgilidir. Zorluklar karşısında bile şirketimizin davranış kurallarını korumaktır. Kişisel kazançlar için şirket çıkarlarını asla feda etmemekanlamına gelir. Kendimize, iş arkadaşlarımıza, müşterilerimize ve ortaklarımıza karşı dürüst olmak ve onların güvenini kazanmakdemektir.Fazladan bir yol kat etmek veya yeni bir şey yapmak için kişisel sorumluluk almaktan korkmuyoruz. Personelimiz şirkete özenle, tutkuylave ihtiyatla davranır - tıpkı kendi işlerine davrandıkları gibi.